大多數(shù)人看到今天這個(gè)標(biāo)題，一定會(huì)以為這是一篇關(guān)于抄底的文章，最近此類文章太多了，為了防止一些投資者看了標(biāo)題就關(guān)閉頁(yè)面，請(qǐng)?jiān)试S我做個(gè)事先聲明：這不是一篇抄底文，而是一篇關(guān)系到每一位大益藏家的資產(chǎn)規(guī)劃說(shuō)明。
在我接觸的所有大益茶投資者中，大部分屬于有閑錢的一類人。他們大多持有一定數(shù)量的不動(dòng)產(chǎn)，比如房子、商鋪等等。他們投資大益茶基本屬于玩票性質(zhì)，因?yàn)榭窟@些不動(dòng)產(chǎn)就可以帶來(lái)豐厚的收益。如果在未來(lái)幾年還以這樣的方式來(lái)投資大益茶，他們一定后悔今天買少了，下來(lái)我就為大家講解為什么。
不動(dòng)產(chǎn)之所以收益穩(wěn)定，是因?yàn)槠涑钟谐杀炯s定于零。這是因?yàn)槲覀儑?guó)家一沒有房產(chǎn)稅，二沒有遺產(chǎn)稅。但這兩個(gè)稅種已經(jīng)在路上了，落地僅僅是時(shí)間問(wèn)題。
▎直到現(xiàn)在很多人還在低估這兩個(gè)稅種會(huì)帶來(lái)怎樣的影響，這里我就簡(jiǎn)單為大家算一筆賬：先說(shuō)房產(chǎn)稅。假設(shè)有一套房子免征，另外還有一套需要上稅。再假設(shè)這一套房屋總值是三百萬(wàn)，如果房產(chǎn)稅的稅率是5%（其實(shí)已經(jīng)很低了，若按照發(fā)達(dá)國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，恐怕還要高出幾倍）。那么一年要交的房產(chǎn)稅是十五萬(wàn)，房產(chǎn)稅是現(xiàn)金稅，那么問(wèn)題來(lái)了，那套一般戶型的房子一年的租金有十五萬(wàn)嗎？缺的部分從哪里找補(bǔ)？賣房交稅？那買房子的目的又是什么??？
▎接著我們來(lái)聊遺產(chǎn)稅，誰(shuí)也逃不過(guò)生老病死。在大城市一個(gè)普通的原住民家庭其資產(chǎn)通常都在五百萬(wàn)以上，假設(shè)遺產(chǎn)稅的稅率是10%（實(shí)際不可能這么低），因?yàn)檫z產(chǎn)稅也是現(xiàn)金稅，這就意味著遺產(chǎn)繼承人如果拿不出這五十萬(wàn)現(xiàn)金，就沒有辦法順利繼承遺產(chǎn)。那么問(wèn)題來(lái)了，請(qǐng)每個(gè)人打開手機(jī)，看看自己手機(jī)銀行里的存款，現(xiàn)金存款四百萬(wàn)以上的人舉個(gè)手。
因?yàn)槌钟谐杀緸榱?，所以中?guó)人普遍喜歡投資不動(dòng)產(chǎn)。這也使得不動(dòng)產(chǎn)所占家庭財(cái)產(chǎn)比重過(guò)高，這就使得無(wú)論是房產(chǎn)稅亦或是遺產(chǎn)稅，都會(huì)成為一個(gè)大問(wèn)題。想要解決這個(gè)問(wèn)題，就必須對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行管理，降低不動(dòng)產(chǎn)在總資產(chǎn)所占比例，同時(shí)增加可以隨時(shí)進(jìn)行變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)，大益茶明顯符合這樣的條件。
可以預(yù)見的是，當(dāng)遺產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅有眉目的時(shí)候，像茅臺(tái)、大益茶這樣可以隨時(shí)變現(xiàn)的物品必然會(huì)迎來(lái)一波搶購(gòu)熱潮。到那個(gè)時(shí)候，茶價(jià)會(huì)走到何種地步，誰(shuí)也說(shuō)不好。當(dāng)大家都在搶購(gòu)的時(shí)候，拼的就是資金、人脈這些元素。屆時(shí)，會(huì)有一大票人要么因?yàn)橘Y金不夠，要么因?yàn)槿嗣}不廣而被隔離在外，他們既要籌措因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)所帶來(lái)的現(xiàn)金稅所需要的資金，又要籌措購(gòu)買大益茶所需要的資金。倘若不動(dòng)產(chǎn)變現(xiàn)困難，錢從哪里來(lái)？
如果是想在三年五年內(nèi)有所收益而購(gòu)買大益茶，這叫戰(zhàn)術(shù)投資。如果從資產(chǎn)保值，解決因不動(dòng)產(chǎn)所帶來(lái)現(xiàn)金稅額過(guò)高的問(wèn)題，那就要進(jìn)行戰(zhàn)略投資。把大益茶當(dāng)做降低不動(dòng)產(chǎn)比例的載體，利用大益茶的高流動(dòng)性來(lái)解決現(xiàn)金不足的問(wèn)題，顯然是一個(gè)非常不錯(cuò)的方案。
做好資產(chǎn)管理不容易，借助大益茶能事半功倍。
責(zé)編：婉君
審核：張馥宣
來(lái)源：大益行情網(wǎng)編輯部
